[房地專欄] 房仲平面廣告 八成相片不實 平面, 房仲

好翰

不動產仲介業者慣以夾報或派發平面廣告單，印上數十件交易個案的「相片」，代表手中案量多、績效好。北縣消保官楊舜惠調查發現，廣告單上照片約八成其實並非銷售標的，而是以大樓、街景取代，甚至拿看屋途中見到的風景，「移花接木」權充銷售標的物的戶外景觀。

北縣法制局發言人張本松表示，上月底曾邀各大仲介業開會，業者表示這是長期現象，強調消費者不可能光憑照片就買房子，一定會帶消費者實際看屋。消保官除勒令業者改善，並建請行政院消保會就不動產仲介平面廣告單內容訂定統一規範。楊舜惠認為，相片若非交易標的，必須註明「與交易標的無關」等文字。

消保官李大鵬上月調解一件購屋糾紛，發現仲介的廣告單上相片，並非交易標的。李大鵬呈報法制局長陳坤榮後，由縣府三位消保官分赴各地調查，發現廣告單所刊照片不符實際交易標的，或僅呈現街景、刻意隱瞞交易標的比例，竟高達約八成。

楊舜惠舉例，一家仲介廣告單呈現一張很美的湖面，讓她以為是銷售標的「戶外景觀」，要求仲介帶她去看，仲介人員才說「只是看房子經過的景色很漂亮，就拍下來作廣告」。

北縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長方振茂說，目前並無法令規定平面廣告單的相片該如何刊登，實務上一定會帶消費者看屋，不能因消保官調查結果，就認定有仲介業憑著不實照片進行「不實交易」，但既然縣府要求，仍促請會員配合辦理。

資料來源:聯合報 / 記者：黃福其