[房地專欄] 買屋看屋要訣

天花板

下列十二招寫出了消費者買屋看屋的盲點，思考看看是否應兼備均衡呢？

第一訣：
不看白天看晚上。了解入夜後附近的噪音、照明、安全等。

第二訣：
不看晴天看雨天。再好的包裝抵擋不了連續的下雨，此時漏水、滲水就一覽無遺。

第三訣：
不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋功能能否有效發揮，有賴於格局設計是否周全。

第四訣：
不看牆面看牆角。看牆角是否平整、有無龜裂、有無滲水。

第五訣：
不看裝潢看品質。裝潢掩飾了缺點，但施工的好壞去容易判斷，接角、窗沿、天花板的施工是否細緻，一定要仔細觀察。

第六訣：
不看窗簾看窗外。一定要拉開窗簾一探究竟，看一下通風、採光是否良好或是有無風水上的障礙。

第七訣：
不看電梯看樓梯。安全梯是正常的逃生空間，有安全、消防設備，絕不能堆積物品或無照明設施，如果發生意外才有逃生之路。

第八訣：
不看家電看插座。現代化家電的便利，還要有安全的電路配置。

第九訣：
不看家具看空屋。買的是不動產而不是動產，有些附贈家具〈便宜貨〉反而不實用，空屋才是真面目。

第十訣：
不問屋主問鄰居。屋主眼中的房子是黃金，優點可是天花亂墜，不易了解真正實情，而從鄰居、管理員去了解房屋環境，比較中肯及客觀。

第十一訣：
不看地上看天上。注意天花板結構、樑柱、角落是否有裂痕、剝落等缺奌。

第十二訣：
不看客廳看廚廁。客廳是外觀，而廚房、衛浴設備好比內部器官，水、電、瓦斯最重要安全都在這兒。

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